8 bis Rue du Levant, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Levant, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°9 et du 4.69 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Levant, 88000 Épinal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clé D' Or à 174 mètres
- - Épinal à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 814 mètres
- - Collège Jules Ferry à 334 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 933 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 169 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 834 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Levant
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Levant, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Levant dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 8 bis Rue du Levant se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Levant par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Levant se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Épinal et 0.87 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Levant à Épinal
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Levant est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
