2 Rue du Marechal Joffre, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Marechal Joffre, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maroc à 242 mètres
- - Épinal à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 638 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 638 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1108 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 515 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 903 mètres
- - Ecole Primaire- 149ème RI - à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Marechal Joffre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 2 Rue du Marechal Joffre se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Marechal Joffre par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Marechal Joffre se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Épinal et 11.23 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Marechal Joffre à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Marechal Joffre est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
