11 Rue du Marechal Lyautey, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Marechal Lyautey, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Marechal Lyautey, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 142 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Nations à 81 mètres
- - Épinal à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 238 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 238 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 527 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 450 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 333 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 306 mètres
Ventes au 11 Rue du Marechal Lyautey
Les 4 ventes au 11 Rue du Marechal Lyautey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Marechal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Marechal Lyautey, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Marechal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Marechal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Marechal Lyautey dans son marché local
Prix du 11 Rue du Marechal Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 11 Rue du Marechal Lyautey se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Marechal Lyautey par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Marechal Lyautey se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 19.54 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Marechal Lyautey à Épinal
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Marechal Lyautey est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
