16 Rue du Marechal Lyautey, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Marechal Lyautey, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°15 ter mais inférieur de 0.47 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Marechal Lyautey, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 232 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Nations à 126 mètres
- - Épinal à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 193 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 193 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 535 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 486 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 330 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Marechal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Marechal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Marechal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Marechal Lyautey, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Marechal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Marechal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Marechal Lyautey dans son marché local
Prix du 16 Rue du Marechal Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 16 Rue du Marechal Lyautey se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Marechal Lyautey par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Marechal Lyautey se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Épinal et 0.32 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Marechal Lyautey à Épinal
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Marechal Lyautey est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
