22 Rue du Marechal Lyautey, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Marechal Lyautey, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Marechal Lyautey, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Romaine à 111 mètres
- - Épinal à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 96 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 96 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 603 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 584 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 382 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Marechal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Marechal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Marechal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Marechal Lyautey, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Marechal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Marechal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Marechal Lyautey dans son marché local
Prix du 22 Rue du Marechal Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 22 Rue du Marechal Lyautey se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Marechal Lyautey par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Marechal Lyautey se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 11.69 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Marechal Lyautey à Épinal
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Marechal Lyautey est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 400 € au 22 Rue du Marechal Lyautey à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 935 € en assurant vous-même les visites, ou 968 € si le professionnel les prend en charge.
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