21 Rue du Passeur, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 21 Rue du Passeur, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 37 logements - 23 locaux - 14 parkings - 1817 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0567 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0705 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Du Pin à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 956 mètres
- - Ecole technique privée Formapole-Epinal à 530 mètres
- - Ecole Primaire - Gaston Rimey à 491 mètres
Ventes au 21 Rue du Passeur
Les 11 ventes au 21 Rue du Passeur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Passeur dans son marché local
Prix du 21 Rue du Passeur par rapport à la voie
Sur Rue du Passeur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 113 €/m², le 21 Rue du Passeur se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Passeur par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Passeur se situe 25.7 % en dessous de la moyenne de Épinal et 27.3 % en dessous de celle de Vosges.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal baissé de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 10.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Rue du Passeur
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue du Passeur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Rue du Passeur
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Julie Etienne Immobilier
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IMAJ IMMOBILIER - EPINAL
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