Rue du Passeur, 88000 Épinal
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Passeur, 88000 Épinal, affiche un prix moyen de 1 249 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
12 ventes DVF Rue du Passeur
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Passeur dans son marché local
Prix Rue du Passeur par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Passeur se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Épinal et 9.88 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Passeur à Épinal
Le loyer moyen estimé Rue du Passeur est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Passeur
Les ventes enregistrées Rue du Passeur témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Passeur
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Du Pin à 129 mètres
- - Épinal à 2356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 2357 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 1247 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1068 mètres
- - Lycée professionnel Isabelle Viviani - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations à 582 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 1916 mètres
- - Ecole Primaire - Gaston Rimey à 369 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Passeur
Adresses Rue du Passeur
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Passeur, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 62 450 € au Rue du Passeur à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 561 € en assurant vous-même les visites, ou 781 € si le professionnel les prend en charge.
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