3 bis Rue du Passeur, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Passeur, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.15 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Passeur, 88000 Épinal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champbeauvert à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Isabelle Viviani - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations à 632 mètres
- - Ecole Primaire - Gaston Rimey à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Passeur
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Passeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Passeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Passeur, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Passeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Passeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Passeur dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Passeur par rapport à la voie
Sur Rue du Passeur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 3 bis Rue du Passeur se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Passeur par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Passeur se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Épinal et 1.26 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Passeur à Épinal
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Passeur est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
