1 Rue du President Wilson, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du President Wilson, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du President Wilson, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 254 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 42 mètres
- - Épinal à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1039 mètres
- - Collège Jules Ferry à 168 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 646 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 598 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 883 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Goery à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du President Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du President Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du President Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du President Wilson, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du President Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du President Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du President Wilson dans son marché local
Prix du 1 Rue du President Wilson par rapport à la voie
Sur Rue du President Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 1 Rue du President Wilson se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du President Wilson par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du President Wilson se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Épinal et 5.72 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du President Wilson à Épinal
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du President Wilson est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
