2 Rue du President Wilson, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du President Wilson, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du President Wilson, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 222 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 34 mètres
- - Épinal à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1031 mètres
- - Collège Jules Ferry à 163 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 646 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 596 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 875 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Goery à 428 mètres
Ventes au 2 Rue du President Wilson
Une vente a été recensée au 2 Rue du President Wilson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du President Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du President Wilson, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du President Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du President Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du President Wilson dans son marché local
Prix du 2 Rue du President Wilson par rapport à la voie
Sur Rue du President Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 2 Rue du President Wilson se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du President Wilson par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du President Wilson se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Épinal et 10.56 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du President Wilson à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du President Wilson est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
