9 bis Rue du Professeur Roux, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Professeur Roux, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², supérieur de 13.37 % à celui du n°39 bis et du 10.14 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Professeur Roux, 88000 Épinal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 70 mètres
- - Épinal à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 936 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 936 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 946 mètres
- - Ecole Maternelle - Epinettes-Jean Macé à 1200 mètres
- - Ecole Primaire- 149ème RI - à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Professeur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Professeur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Professeur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Professeur Roux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Professeur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Professeur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Professeur Roux dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Professeur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 9 bis Rue du Professeur Roux se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Professeur Roux par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Professeur Roux se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Épinal et 2.75 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Professeur Roux à Épinal
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Professeur Roux est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
