2 Rue du Vallon, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vallon, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et du 1.09 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 2 Rue du Vallon, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Saut le Cerf-Salvador Allende.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Pierre Mendes France à 421 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 585 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 985 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 421 mètres
- - Ecole Maternelle - Eugène Rossignol - à 337 mètres
- - Ecole Elémentaire - Le Saut le Cerf - à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vallon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vallon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vallon par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 2 Rue du Vallon se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vallon par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des maisons atteint 1 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Vallon se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 44.79 % au-dessus de celle de Vosges.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 0.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
