2 Rue Emile Durkheim, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Durkheim, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Durkheim, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette.
- 2157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 86 mètres
- - Épinal à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 716 mètres
- - Collège Jules Ferry à 618 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1009 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 179 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 852 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Durkheim
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Durkheim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Durkheim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Durkheim, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Durkheim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Durkheim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Durkheim dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Durkheim par rapport à la voie
Sur Rue Emile Durkheim, le prix moyen des appartements s'établit à 1 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 2 Rue Emile Durkheim se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Durkheim par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Durkheim se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Épinal et 4.62 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Durkheim à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Durkheim est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 100 € au 2 Rue Emile Durkheim à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 653 € en assurant vous-même les visites, ou 826 € si le professionnel les prend en charge.
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