16 Rue Français, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Français, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², identique à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Français, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 592 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviani à 106 mètres
- - Épinal à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1115 mètres
- - Collège Jules Ferry à 370 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1118 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 470 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 1099 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Français
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Français au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Français
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Français, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Français dans son marché local
Prix du 16 Rue Français par rapport à la voie
Sur Rue Français, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 16 Rue Français se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Français par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Français se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 13.48 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Français à Épinal
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Français est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
