4 bis Rue Français, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Français, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², supérieur de 9.12 % à celui du n°10 et du 9.12 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Français, 88000 Épinal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviani à 194 mètres
- - Épinal à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1133 mètres
- - Collège Jules Ferry à 290 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 999 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 526 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 1078 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Français
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Français au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Français
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Français, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Français dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Français par rapport à la voie
Sur Rue Français, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 4 bis Rue Français se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Français par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Français se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 23.17 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Français à Épinal
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Français est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
