1 Rue François Blaudez, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue François Blaudez, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue François Blaudez, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite.
4 niveaux - 771 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0455 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0451 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Vosges à 114 mètres
- - Épinal à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 653 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 480 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 272 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 480 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 368 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue François Blaudez
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue François Blaudez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue François Blaudez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue François Blaudez, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue François Blaudez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue François Blaudez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue François Blaudez dans son marché local
Prix du 1 Rue François Blaudez par rapport à la voie
Sur Rue François Blaudez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 1 Rue François Blaudez se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue François Blaudez par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue François Blaudez se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 21.71 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue François Blaudez à Épinal
Le loyer moyen estimé au 1 Rue François Blaudez est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
