12 Rue François Blaudez, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue François Blaudez, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°14 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue François Blaudez, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 1 logement - 1 local - 140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert L 3-5-6 à 104 mètres
- - Épinal à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 679 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 461 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 334 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 461 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 413 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue François Blaudez
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue François Blaudez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue François Blaudez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue François Blaudez, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue François Blaudez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue François Blaudez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue François Blaudez dans son marché local
Prix du 12 Rue François Blaudez par rapport à la voie
Sur Rue François Blaudez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 12 Rue François Blaudez se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue François Blaudez par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue François Blaudez se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Épinal et 9.17 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue François Blaudez à Épinal
Le loyer moyen estimé au 12 Rue François Blaudez est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
