21 Rue François Blaudez, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue François Blaudez, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°19 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue François Blaudez, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 5 locaux - 303 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1126 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert L 3-5-6 à 115 mètres
- - Épinal à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 686 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 453 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 331 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 453 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 416 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 176 mètres
Ventes au 21 Rue François Blaudez
Les 4 ventes au 21 Rue François Blaudez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue François Blaudez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue François Blaudez, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue François Blaudez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue François Blaudez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue François Blaudez dans son marché local
Prix du 21 Rue François Blaudez par rapport à la voie
Sur Rue François Blaudez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 21 Rue François Blaudez se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue François Blaudez par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue François Blaudez se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Épinal et 8.2 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue François Blaudez à Épinal
Le loyer moyen estimé au 21 Rue François Blaudez est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
