10 Rue François de Neufchâteau, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue François de Neufchâteau, affiche un prix moyen de 1 200 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°8 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue François de Neufchâteau, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Nations à 146 mètres
- - Épinal à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 215 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 215 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 584 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 454 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 380 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 339 mètres
Ventes au 10 Rue François de Neufchâteau
Les 2 ventes au 10 Rue François de Neufchâteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue François de Neufchâteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue François de Neufchâteau, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue François de Neufchâteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue François de Neufchâteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue François de Neufchâteau dans son marché local
Prix du 10 Rue François de Neufchâteau par rapport à la voie
Sur Rue François de Neufchâteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 200 €/m², le 10 Rue François de Neufchâteau se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue François de Neufchâteau par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue François de Neufchâteau se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de Épinal et 5.44 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue François de Neufchâteau à Épinal
Le loyer moyen estimé au 10 Rue François de Neufchâteau est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
