13 Rue François de Neufchâteau, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue François de Neufchâteau, affiche un prix moyen de 1 204 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue François de Neufchâteau, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Nations à 125 mètres
- - Épinal à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 231 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 231 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 575 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 440 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 376 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue François de Neufchâteau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue François de Neufchâteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue François de Neufchâteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue François de Neufchâteau, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue François de Neufchâteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue François de Neufchâteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue François de Neufchâteau dans son marché local
Prix du 13 Rue François de Neufchâteau par rapport à la voie
Sur Rue François de Neufchâteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 204 €/m², le 13 Rue François de Neufchâteau se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue François de Neufchâteau par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue François de Neufchâteau se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Épinal et 5.12 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue François de Neufchâteau à Épinal
Le loyer moyen estimé au 13 Rue François de Neufchâteau est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
