2 Rue Galtier, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Galtier, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.78 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Galtier, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine.
1 niveau - 557 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0375 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0676 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Quai C à 156 mètres
- - Épinal à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 363 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 363 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 853 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 489 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 640 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Galtier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Galtier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Galtier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Galtier, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Galtier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Galtier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Galtier dans son marché local
Prix du 2 Rue Galtier par rapport à la voie
Sur Rue Galtier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 2 Rue Galtier se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Galtier par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Galtier se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 17.97 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Galtier à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Galtier est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
