2 Rue Général de Reffye, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Général de Reffye, affiche un prix moyen de 1 091 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 3.28 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
37 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Général de Reffye, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie.
1 niveau - 1172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 215 mètres
- - Épinal à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1077 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 1077 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 895 mètres
- - Ecole Primaire- 149ème RI - à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Général de Reffye
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Général de Reffye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général de Reffye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général de Reffye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Général de Reffye dans son marché local
Prix du 2 Rue Général de Reffye par rapport à la voie
Sur Rue Général de Reffye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 091 €/m², le 2 Rue Général de Reffye se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Général de Reffye par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Général de Reffye se situe 23.22 % en dessous de la moyenne de Épinal et 21.28 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Général de Reffye à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Général de Reffye est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 550 € au 2 Rue Général de Reffye à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 364 € en assurant vous-même les visites, ou 682 € si le professionnel les prend en charge.
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