22 Rue Général de Reffye, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Général de Reffye, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Général de Reffye, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie.
1 niveau - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maroc à 272 mètres
- - Épinal à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1328 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 897 mètres
- - Ecole Primaire- 149ème RI - à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Général de Reffye
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Général de Reffye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Général de Reffye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Général de Reffye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Général de Reffye dans son marché local
Prix du 22 Rue Général de Reffye par rapport à la voie
Sur Rue Général de Reffye, le prix moyen des maisons s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 22 Rue Général de Reffye se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Général de Reffye par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des maisons atteint 1 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Général de Reffye se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 63.61 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Général de Reffye à Épinal
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Général de Reffye est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal a baissé de 2.85 % sur 1 an et baissé de 1.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
