3 Rue Général de Reffye, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Général de Reffye, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², identique à celui du n°9 bis mais supérieur de 6.73 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
75 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Général de Reffye, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie.
1 niveau - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maroc à 208 mètres
- - Épinal à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1080 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 1080 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 842 mètres
- - Ecole Primaire- 149ème RI - à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Général de Reffye
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Général de Reffye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Général de Reffye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Général de Reffye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Général de Reffye dans son marché local
Prix du 3 Rue Général de Reffye par rapport à la voie
Sur Rue Général de Reffye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 3 Rue Général de Reffye se situe 21.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Général de Reffye par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Général de Reffye se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 13.28 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Général de Reffye à Épinal
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Général de Reffye est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 500 € au 3 Rue Général de Reffye à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 963 € en assurant vous-même les visites, ou 981 € si le professionnel les prend en charge.
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