8 Rue Georges de la Tour, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Georges de la Tour, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 6.39 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Georges de la Tour, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stein à 130 mètres
- - Épinal à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 636 mètres
- - Collège Jules Ferry à 342 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 497 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 463 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 475 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Georges de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Georges de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Georges de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Georges de la Tour, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Georges de la Tour dans son marché local
Prix du 8 Rue Georges de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue Georges de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 8 Rue Georges de la Tour se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Georges de la Tour par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Georges de la Tour se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 15.16 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Georges de la Tour à Épinal
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Georges de la Tour est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
