3 Rue Gilbert, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gilbert, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 et du 7.59 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gilbert, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite.
1 niveau - 292 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gilbert à 54 mètres
- - Épinal à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 928 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 322 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 438 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 322 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 687 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Goery à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gilbert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gilbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gilbert, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gilbert dans son marché local
Prix du 3 Rue Gilbert par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 3 Rue Gilbert se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gilbert par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gilbert se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 25.29 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gilbert à Épinal
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gilbert est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
