Avenue Gambetta, 88000 Épinal
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Gambetta, 88000 Épinal, affiche un prix moyen de 1 661 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 11 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Gambetta dans son marché local
Prix Avenue Gambetta par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Gambetta se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 30.48 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Gambetta à Épinal
Le loyer moyen estimé Avenue Gambetta est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Gambetta
Les ventes enregistrées Avenue Gambetta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Gambetta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 31 mètres
- - Épinal à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 735 mètres
- - Collège Jules Ferry à 407 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 447 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 452 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Goery à 167 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Gambetta
Adresses Avenue Gambetta
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Gambetta, classées par tranches de numéros.
