5 Rue Gilbert, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gilbert, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gilbert, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite.
2 niveaux - 1032 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0465 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gilbert à 85 mètres
- - Épinal à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 917 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 302 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 429 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 302 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 668 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Goery à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Gilbert
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Gilbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gilbert, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gilbert dans son marché local
Prix du 5 Rue Gilbert par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 5 Rue Gilbert se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gilbert par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gilbert se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 16.31 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gilbert à Épinal
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gilbert est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 600 € au 5 Rue Gilbert à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 015 € en assurant vous-même les visites, ou 1 008 € si le professionnel les prend en charge.
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