21 Rue Gilbert Grandval, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gilbert Grandval, affiche un prix moyen de 1 412 €/m²0 mais supérieur de 5.37 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gilbert Grandval, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier La Vierge-Épinal Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De La Vierge à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 1134 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 970 mètres
- - Ecole technique privée Formapole-Epinal à 689 mètres
- - Ecole Primaire - Gaston Rimey à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Gilbert Grandval
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Gilbert Grandval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gilbert Grandval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gilbert Grandval, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gilbert Grandval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gilbert Grandval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gilbert Grandval dans son marché local
Prix du 21 Rue Gilbert Grandval par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Grandval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 21 Rue Gilbert Grandval se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gilbert Grandval par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gilbert Grandval se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Épinal et 10.66 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gilbert Grandval à Épinal
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gilbert Grandval est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
