2 bis Rue Gilbert Grandval, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Gilbert Grandval, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Gilbert Grandval, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Vierge-Épinal Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 261 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quarante Semaine à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 999 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 832 mètres
- - Ecole technique privée Formapole-Epinal à 562 mètres
- - Ecole Primaire - Gaston Rimey à 729 mètres
Ventes au 2 bis Rue Gilbert Grandval
Les 2 ventes au 2 bis Rue Gilbert Grandval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Gilbert Grandval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Gilbert Grandval, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gilbert Grandval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gilbert Grandval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Gilbert Grandval dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Gilbert Grandval par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Grandval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 2 bis Rue Gilbert Grandval se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Gilbert Grandval par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Gilbert Grandval se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 12.37 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Gilbert Grandval à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Gilbert Grandval est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
