38 Rue Irène Joliot Curie, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Irène Joliot Curie, affiche un prix moyen de 1 368 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°23 et de n°36 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Irène Joliot Curie, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Plateau de la Justice-Lilas Roses à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 8 parkings - 509 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1251 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1247 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1250 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1262 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilgot à 82 mètres
- - Épinal à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 276 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 276 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 298 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 790 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 109 mètres
- - Ecole Elémentaire - Maurice Ravel - à 297 mètres
Ventes au 38 Rue Irène Joliot Curie
Les 4 ventes au 38 Rue Irène Joliot Curie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Irène Joliot Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Irène Joliot Curie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Irène Joliot Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Irène Joliot Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Irène Joliot Curie dans son marché local
Prix du 38 Rue Irène Joliot Curie par rapport à la voie
Sur Rue Irène Joliot Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 38 Rue Irène Joliot Curie se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Irène Joliot Curie par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Irène Joliot Curie se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Épinal et 7.8 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Irène Joliot Curie à Épinal
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Irène Joliot Curie est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
