2 Rue Jacquard, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacquard, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacquard, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 694 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loge Blanche à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 800 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 626 mètres
- - Lycée professionnel Isabelle Viviani - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations à 88 mètres
- - Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jacquard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jacquard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacquard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacquard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacquard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacquard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacquard dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacquard par rapport à la voie
Sur Rue Jacquard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 2 Rue Jacquard se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacquard par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacquard se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 4.04 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacquard à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacquard est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 100 € au 2 Rue Jacquard à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 803 € en assurant vous-même les visites, ou 901 € si le professionnel les prend en charge.
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