15 bis Rue Jean Viriot, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Jean Viriot, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°15 et du 6.39 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue Jean Viriot, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 619 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0050 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 85 mètres
- - Épinal à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 606 mètres
- - Collège Jules Ferry à 349 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 697 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 194 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 593 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue Jean Viriot
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue Jean Viriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue Jean Viriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue Jean Viriot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Jean Viriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Jean Viriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Jean Viriot dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Jean Viriot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Viriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 15 bis Rue Jean Viriot se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Jean Viriot par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue Jean Viriot se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 17.64 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue Jean Viriot à Épinal
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue Jean Viriot est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
