2 Rue Jeanmaire, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jeanmaire, affiche un prix moyen de 1 388 €/m².Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jeanmaire, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 3 parkings - 172 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0544 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Louvière à 152 mètres
- - Épinal à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 604 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 583 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 86 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 583 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 274 mètres
- - Ecole Elémentaire - Maurice Ravel - à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jeanmaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jeanmaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jeanmaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jeanmaire, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jeanmaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jeanmaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jeanmaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Jeanmaire par rapport à la voie
Sur Rue Jeanmaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 2 Rue Jeanmaire se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jeanmaire par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jeanmaire se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Épinal et 9.38 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jeanmaire à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jeanmaire est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
