2 Rue Lefebvre, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lefebvre, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lefebvre, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 5 parkings - 253 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 93 mètres
- - Épinal à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 952 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 213 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 361 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Saint Joseph à 213 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 677 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Goery à 76 mètres
Ventes au 2 Rue Lefebvre
Une vente a été recensée au 2 Rue Lefebvre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lefebvre, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lefebvre dans son marché local
Prix du 2 Rue Lefebvre par rapport à la voie
Sur Rue Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 2 Rue Lefebvre se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lefebvre par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lefebvre se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 26 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lefebvre à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lefebvre est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
