3 a Rue Marie Marvingt, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue Marie Marvingt, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 b et du 0.32 % à celui du n°3 c.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue Marie Marvingt, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie.
1 niveau - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 36 mètres
- - Épinal à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1054 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 1054 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 669 mètres
- - Ecole Primaire- 149ème RI - à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue Marie Marvingt
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue Marie Marvingt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue Marie Marvingt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue Marie Marvingt, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Marie Marvingt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Marie Marvingt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue Marie Marvingt dans son marché local
Prix du 3 a Rue Marie Marvingt par rapport à la voie
Sur Rue Marie Marvingt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 3 a Rue Marie Marvingt se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue Marie Marvingt par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue Marie Marvingt se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 23.7 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue Marie Marvingt à Épinal
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue Marie Marvingt est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
