3 Rue Nicolas Bellot, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Nicolas Bellot, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², supérieur de 18.77 % à celui du n°30 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Nicolas Bellot, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette.
1 niveau - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 114 mètres
- - Épinal à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 723 mètres
- - Collège Jules Ferry à 384 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 877 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 77 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 762 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Nicolas Bellot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Nicolas Bellot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Nicolas Bellot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Nicolas Bellot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nicolas Bellot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nicolas Bellot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Nicolas Bellot dans son marché local
Prix du 3 Rue Nicolas Bellot par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Bellot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 3 Rue Nicolas Bellot se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Nicolas Bellot par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Nicolas Bellot se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 13.71 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Nicolas Bellot à Épinal
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Nicolas Bellot est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
