10 Rue Parmentier, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°7 c et de n°7 a.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
19 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Parmentier, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 467 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0313 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dutac à 201 mètres
- - Épinal à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 378 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 378 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 892 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 552 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 675 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 289 mètres
Ventes au 10 Rue Parmentier
Les 19 ventes au 10 Rue Parmentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Parmentier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 10 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 10 Rue Parmentier se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Parmentier par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Parmentier se situe 32.09 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 35.43 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Parmentier à Épinal
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Parmentier est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 850 € au 10 Rue Parmentier à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 346 € en assurant vous-même les visites, ou 1 173 € si le professionnel les prend en charge.
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