7 Rue Parmentier, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², inférieur de 28.05 % à celui du n°7 b et de n°7 c.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Parmentier, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 36 parkings - 852 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Romaine à 214 mètres
- - Épinal à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 351 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 351 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 867 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 552 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 650 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 294 mètres
Ventes au 7 Rue Parmentier
Les 17 ventes au 7 Rue Parmentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Parmentier, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 7 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 7 Rue Parmentier se situe 22.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Parmentier par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Parmentier se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Épinal et 2.29 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Parmentier à Épinal
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Parmentier est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
