3 Rue Pasteur, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 525 €/m², inférieur de 24.99 % à celui du n°6 et du 14.28 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pasteur, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 1048 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0218 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Quai C à 150 mètres
- - Épinal à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 354 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 354 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 842 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 484 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 629 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pasteur, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 3 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 3 Rue Pasteur se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pasteur par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pasteur se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 19.8 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pasteur à Épinal
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pasteur est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
