23 Rue Ponscarme, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Ponscarme, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°9 b et du 0.08 % à celui du n°9 a.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Ponscarme, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 473 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Antoine à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 995 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 830 mètres
- - Lycée professionnel Isabelle Viviani - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations à 252 mètres
- - Ecole Primaire - Du Champbeauvert - à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Ponscarme
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Ponscarme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Ponscarme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Ponscarme, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ponscarme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ponscarme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Ponscarme dans son marché local
Prix du 23 Rue Ponscarme par rapport à la voie
Sur Rue Ponscarme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 23 Rue Ponscarme se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Ponscarme par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Ponscarme se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Épinal et 4.72 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Ponscarme à Épinal
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Ponscarme est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
