26 Rue Ponscarme, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Ponscarme, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², inférieur de 9.35 % à celui du n°24 et du 9.07 % à celui du n°16 a.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Ponscarme, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 10 locaux - 4 parkings - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0053 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loge Blanche à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 738 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 597 mètres
- - Lycée professionnel Isabelle Viviani - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations à 216 mètres
- - Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 579 mètres
Ventes au 26 Rue Ponscarme
Les 5 ventes au 26 Rue Ponscarme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Ponscarme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Ponscarme, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Ponscarme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Ponscarme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Ponscarme dans son marché local
Prix du 26 Rue Ponscarme par rapport à la voie
Sur Rue Ponscarme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 26 Rue Ponscarme se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Ponscarme par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Ponscarme se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 15.28 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Ponscarme à Épinal
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Ponscarme est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
