5 Rue Raymond Poincaré, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², inférieur de 7.7 % à celui du n°34 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Raymond Poincaré, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 348 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1124 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 11 mètres
- - Épinal à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 395 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 395 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 165 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 745 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 66 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 213 mètres
Ventes au 5 Rue Raymond Poincaré
Une vente a été recensée au 5 Rue Raymond Poincaré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Raymond Poincaré, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 5 Rue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 5 Rue Raymond Poincaré se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Raymond Poincaré par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Raymond Poincaré se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Épinal et 0.08 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Raymond Poincaré à Épinal
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Raymond Poincaré est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
