8 Rue Raymond Poincaré, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², supérieur de 12.37 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Raymond Poincaré, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 229 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville/Serot à 57 mètres
- - Épinal à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 451 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 451 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 221 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 649 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 183 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Raymond Poincaré, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 8 Rue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 8 Rue Raymond Poincaré se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Raymond Poincaré par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Raymond Poincaré se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 19.54 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Raymond Poincaré à Épinal
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Raymond Poincaré est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
