1 Rue René Perrout, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue René Perrout, affiche un prix moyen de 1 325 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue René Perrout, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 49 mètres
- - Épinal à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 720 mètres
- - Collège Jules Ferry à 665 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1037 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 224 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 874 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue René Perrout
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue René Perrout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue René Perrout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue René Perrout, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue René Perrout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue René Perrout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue René Perrout dans son marché local
Prix du 1 Rue René Perrout par rapport à la voie
Sur Rue René Perrout, le prix moyen des appartements s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 1 Rue René Perrout se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue René Perrout par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue René Perrout se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Épinal et 4.41 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue René Perrout à Épinal
Le loyer moyen estimé au 1 Rue René Perrout est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
