10 Rue Saint-michel, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint-michel, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 0.86 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint-michel, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Épinal Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 5 locaux - 6 parkings - 1276 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Ravel à 15 mètres
- - Épinal à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 568 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 568 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 94 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 729 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 251 mètres
- - Ecole Elémentaire - Maurice Ravel - à 34 mètres
Ventes au 10 Rue Saint-michel
Une vente a été recensée au 10 Rue Saint-michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint-michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint-michel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint-michel dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint-michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 10 Rue Saint-michel se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint-michel par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint-michel se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Épinal et 1.42 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint-michel à Épinal
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint-michel est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
