28 Rue Saint-michel, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint-michel, affiche un prix moyen de 1 227 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Saint-michel, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Épinal Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 196 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Ravel à 146 mètres
- - Épinal à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 613 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 613 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 227 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 829 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 336 mètres
- - Ecole Elémentaire - Maurice Ravel - à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Saint-michel
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Saint-michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint-michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Saint-michel, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint-michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint-michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint-michel dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint-michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 227 €/m², le 28 Rue Saint-michel se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint-michel par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Saint-michel se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de Épinal et 11.47 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Saint-michel à Épinal
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Saint-michel est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 350 € au 28 Rue Saint-michel à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 534 € en assurant vous-même les visites, ou 767 € si le professionnel les prend en charge.
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