40 Rue Thiers, 88000 Épinal

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 435 €

de 1 195 € à 1 651 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Thiers, 88000 Épinal, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°38 bis mais inférieur de 10.48 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 40 Rue Thiers, 88000 Épinal

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0323 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 163 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Epinal - Les Templiers à 75 mètres
- Épinal à 1339 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1281 mètres
- Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 182 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 66 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 182 mètres
- Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 965 mètres
- Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 136 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Thiers

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 bis Rue Thiers(1 351€)

44 Rue Thiers(1 603€)

46 Rue Thiers(1 475€)

48 Rue Thiers(1 473€)

41 Rue Thiers(1 407€)

36 Rue Thiers(1 377€)

36 a Rue Thiers(1 437€)

36 b Rue Thiers(1 437€)

Prix du 40 Rue Thiers dans son marché local

Prix du 40 Rue Thiers par rapport à la voie

Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 40 Rue Thiers se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Thiers par rapport à Épinal et à Vosges

À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Thiers se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Épinal et 6.27 % en dessous de celle de Vosges.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal baissé de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 10.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Templiers, 88000 Épinal(1,454 €)

Impasse Saint Joseph, 88000 Épinal(2,121 €)

Impasse Saint Maurice, 88000 Épinal(1,822 €)

Rue Abel Ferry, 88000 Épinal(1,500 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Thiers

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Thiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.