43 Rue Thiers, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², supérieur de 30.99 % à celui du n°41 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Thiers, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 237 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinal - Les Templiers à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 252 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 86 mètres
- - Lycée général Claude Gellée à 239 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 1021 mètres
- - Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 95 mètres
Ventes au 43 Rue Thiers
Une vente a été recensée au 43 Rue Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Thiers, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 43 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 43 Rue Thiers se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Thiers par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Thiers se situe 25.21 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 40.13 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Thiers à Épinal
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Thiers est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
