17 Rue Vautrin, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Vautrin, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°15 et du 8.98 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Vautrin, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 116 mètres
- - Épinal à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 750 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 750 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1127 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 359 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 948 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 186 mètres
Ventes au 17 Rue Vautrin
Les 4 ventes au 17 Rue Vautrin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Vautrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Vautrin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Vautrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Vautrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Vautrin dans son marché local
Prix du 17 Rue Vautrin par rapport à la voie
Sur Rue Vautrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 17 Rue Vautrin se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Vautrin par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Vautrin se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 13.9 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Vautrin à Épinal
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Vautrin est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
